Юридические услуги. Недвижимость
Благополучно канул в лету бывший когда-то популярным лозунг «Каждой семье — отдельное жилье к 2000 году». Россия встала на рыночные рельсы, и вместе с этим поменялся и вектор решения пресловутого жилищного вопроса. Лишь считанные категории граждан («переселенцы», «молодые семьи» и т.д.) могут рассчитывать на помощь государства в получении собственности на квартиру или дом. Большинству же приходится надеяться только на свои финансовые возможности или заемные средства.
Новейшая история нашей страны ознаменовалась бурным ростом рынка недвижимости. Наличие свободных денежных средств и относительно доступная ипотека обусловили повышенный спрос на недвижимость, а также использование приобретения в собственность квартиры, загородного дома или офисного помещения как надежного способа вложения денег. Однако несовершенство законов и, зачастую, недобросовестность застройщиков создают проблемы у добропорядочных покупателей недвижимости. Одни не могут въехать в свою квартиру и прописаться в ней, другие — платят повышенные проценты по ипотеке, третьи — не могут продать или обменять уже купленную квартиру либо нежилое помещение. А все потому, что, являясь фактическими собственниками объектов недвижимости и неся бремя их содержания, de jure приобретатели собственниками не являются, поскольку в соответствии с законодательством их право собственности не зарегистрировано.
Это происходит, в первую очередь, из-за наличия разногласий относительно распределения построенного жилья и выполнению иных обязательств между инвесторами строительства (сторонами инвестиционного контракта) — девелоперами, местными администрациями и органами власти субъектов РФ, другими заинтересованными лицами. Но даже после подписания актов реализации инвестиционного контракта и заключенных на его основании инвестиционных договоров, когда, казалось бы, получению права собственности уже ничто не мешает, добросовестные приобретатели недвижимости годами ждут оформления права собственности на квартиру или дом — теперь уже из-за отсутствия у застройщика необходимых кадровых ресурсов для составления необходимых документов и прочей технической работы. Таким образом, складывается ситуация, когда «адрес открыт», но реально регистрация права собственности на квартиры либо совсем не осуществляется, либо растягивается на неопределенное время.
Усугубляет ситуацию еще и то, что на этапе приобретения квартиры (заключения договора инвестирования, предварительного договора и т.д.) по настоятельному требованию застройщиков с покупателями заключаются договоры на оказание услуг по оформлению права собственности покупателя на приобретенную квартиру — так называемые «договоры поручения» (естественно, стоимость услуг застройщика в таком договоре существенно завышена). Вот и получается, что немалые деньги за оформление права собственности уже уплачены, дом построен и сдан, ключи получены, квартира отремонтирована, покупатель в ней уже проживает, а услуга еще не оказана и неизвестно, когда будет оказана. Как говорится, обещанного три года ждут — видимо, застройщики руководствуются именно этим принципом.
Более того, на протяжении последних лет по всей стране, и, в частности, в Москве и Московской области можно было наблюдать акции протеста и голодовки обманутых дольщиков, пайщиков либо соинвесторов. И хотя со стороны властных структур предпринимаются определенные шаги по решению этой злободневной проблемы, но практика показывает, что их недостаточно. Хромающая юридическая база, несовершенство жилищного права и отсутствие реально работающих законов провоцирует нестабильность в обществе. И когда возникает «пробел в праве», единственный шанс найти справедливость — это обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.
Именно в такие критические моменты на помощь приобретателям недвижимости (квартир, домов, гаражей) придут квалифицированные юристы Юридической Компании «ВАШ ПРАВОВЕД», которые не только грамотно составят исковое заявление, но и на высокопрофессиональном уровне будут отстаивать интересы клиентов по вопросу признания права собственности на всех стадиях досудебных процедур и судебного разбирательства. При этом ЮК «ВАШ ПРАВОВЕД» готова комплексно подойти к проблеме клиента, не ограничиваясь юридической консультацией по жилищному праву, а участвуя в разрешении любого вопроса, связанного с недвижимостью, будь то признание права собственности через суд, взыскание неустойки с застройщика, расторжение предварительного/инвестиционного договора, защита интересов при «двойной» продаже квартиры, юридический анализ «чистоты» недвижимого имущества, устранение недостатков вексельной схемы приобретения жилья или что-то другое.
В нашей Компании работают профессиональные практикующие юристы, имеющие большой опыт представительства в судах, в том числе и по делам о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. Клиентами ООО ЮК «ВАШ ПРАВОВЕД» уже являются приобретатели недвижимости в Москве (в новостройках по Пролетарскому проспекту, улице Академика Пилюгина, Нагатинской набережной, Высоковольтному проезду, Кленовому бульвару и др.) и Подмосковье (в Балашихе, Красногорске (р-н Павшинской поймы, пос. Нахабино), Одинцово, Солнечногорском районе (пос. Голубое). Воспользовавшись услугами Компании, они уже получили на руки решения судов о признании за ними права собственности на квартиру, либо (в случае оказании такой услуги «под ключ») свидетельства о регистрации праве собственности, а также решили в свою пользу различные финансовые вопросы, связанные с недобросовестной деятельностью компаний-застройщиков и иных продавцов недвижимости.
Благодаря высокой квалификации юристов и уже отработанной технологии, ООО ЮК «ВАШ ПРАВОВЕД» решает вопросы подобного рода по доступным конкурентоспособным ценам и в кратчайшие сроки (1,5 — 3 месяца — в зависимости от сложности дела). В лице ООО ЮК «ВАШ ПРАВОВЕД» все клиенты получают надежного Защитника своих интересов.
Доверьте и Вы свои интересы профессионалам!
